תקציר

אזור דור-נחשולים ,אשר יועד בתכניות מתאר שונות לפיתוח תיירותי, הינו אזור אטרקטיבי ביותר מבחינת פוטנציאל התיירות הטמון בו, אך בעל היצע מוגבל של מקומות לינה – הן בכמותם והן ברמתם.

כיום, מוצעות תכניות לשדרוג והקמה של שלושה כפרי נופש באזור, כל אחת בהיקף של כ 500 יחידות: כפר הנופש דור, כפר הנופש קיבוץ נחשולים וכפר הנופש נחשולים.

אף כי כל אחת מהתכניות מלווה בבחינה סביבתית כלשהי, עלה הצורך בראיה סביבתית כוללת.

בחינה של כושר הנשיאה באזור באה כמענה לצורך במציאת נקודות איזון בין הפוטנציאל לפיתוח מחד, והרצון לשימור מאידך –  באמצעותן תוכל  המערכת להתאים עצמה לשינוי מבלי ליצור פגיעה קשה באינטרסים הטבעיים היחודיים של האזור. יישום המלצות כושר הנשיאה מאפשרים לעמוד בעקרונות פיתוח בר קיימא באזור התיירותי.

העבודה הנוכחית התמקדה בנושאים פיזיים-סביבתיים: צפיפות משתמשים בחוף, אקולוגיה, רעש, איכות אוויר, היבטים נופיים, צריכת שטחים חקלאיים וחופיים, צפיפות פעילות ימית ותאורה.

היבטים אלו נבחנו ביחס לפיתוח כפרי הנופש וחופי הרחצה באזור.

העבודה מצאה כי נדרשות התאמות בתכניות בכדי שהלחץ על הסביבה הטבעית יוותר מתחת לרמה של גבול כושר הנשיאה בהווה ובעתיד, להלן עיקריהן :

• שימור בתי הגידול הטבעיים היבשתיים הקיימים בתחום הבדיקה – כתמי מלחה, אזורי חולות, ורכסי כורכר, ושילובם במסגרת הפיתוח העתידי.
• הסדרת מסלולי הליכה בקטעי החוף הסלעי מעל טבלאות גידוד ואזורים רגישים.
• שלילת פיתוח נוסף צפונה, מעבר לכפר הנופש נחשולים.
• השארת חוף דור הדרומי במצבו הנוכחי – חוף לא מוכרז.
• מגבלות בשימוש באזור החניה הדרומי בתכנית כפר הנופש דור
• איסור עליה על שמורת איי דור ודייג בקרבתם.
• הוצעו אמצעים לצמצום הפרעות תאורה.
• פיקוח ואכיפה בחוף הגן הלאומי.
• במסגרת התכנון הנופי לא ייעשה שימוש במיני צומח המוכרים כמינים פולשים.
• איסור פעילות מוטורית בתחומי החופים.
• ביצוע בדיקות אקוסטיות למוקדי רעש פוטנציאליים.

לסיכום, בחינת כושר הנשיאה מצאה כי ניתן להקים את שלושת כפרי הנופש במתכונת המוצעת בפיזור הרעיוני המוצע, ובהתאם להתאמות המוצעות בעבודה זו.