נספח מיקרואקלים זה בוחן השפעת תכנית 603-0846626 מתחם מגדלי "לב" האורגים/ בן גוריון, שמטרתה התחדשות עירונית באזור התעשייה הצפוני, איתנים, בעיר אשדוד. העיר אשדוד נמצאת באזור אקלימי א' – אזור רצועת החוף. התכנית מציעה הקמה של מתחם המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה לצד מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. הדו"ח נחלק לשני נושאים עיקריים – בדיקת הצללות ובחינת רוחות.

הצללות:

נערכה השוואה בין המצב קיים למצב המוצע ובוחן את השפעת הצל מהבינוי המוצע על רמת החשיפה של בניינים בעלי שימושים רגישים הקיימים והמתוכננים בסביבה לשמש חורפית ואת רמת החשיפה של השטחים הפתוחים, סביב לפרויקט. הקריטריונים לבדיקה נקבעו בהתאם לתקן ישראלי 5281. הבדיקה המוצגת בדוח זה נעשתה על ידי בדיקה גרפית ובדיקה כמותית.

השימושים בתחום מניפת הצל כוללים בעיקר מסחר תעשייה ואולמות אירועים. מצפון-מזרח למתחם מתחם חינוך ומבני ציבור אשר נחשב לשימוש רגיש. בסך הכל נסקרה השפעת התכנית על 10 מבנים בתחום מניפת הצל. להלן יוצגו ממצאי הדו"ח:

• חשיפת הגגות לשמש – התכנית אינה מפחיתה את זמן החשיפה לשמש של 50% משטח הגג, בין השעות 09:00-15:00, אל מתחת לחשיפה של 4 שעות, כנדרש בתקן.
• חשיפת חזיתות לשמש – התכנית לא תצמצם את זמן החשיפה לשמש של חזיתות הבניינים הסובבים אותו אל מתחת לקריטריון המוגדר בתקן למעט חזית דרום מזרחית בשטח של 40 מ"ר בקומה השנייה של מבנה גולדן קראון. המבנה אינו שימוש רגיש.
• שטחים פתוחים – לא תהיה חריגה מ 30% חשיפה לשמש, לפחות 50% מהזמן בין השעות 9:00-15:00.

לסיכום, לא זוהתה הרעה בזכויות השמש עבור המבנים הסובבים כתוצאה מביצוע תכנית זו באופן שחורג משמעותית מהקריטריון שנקבע.

רוחות:

נבחנה מידת ההשפעה של מבני הפרויקט המוצע על נוחות האדם במפלס הרחוב מבחינת שדה זרימת הרוח ואוורור המרחב.

מסקנות עיקריות לנושא זרימת הרוחות:

בהתאם לדרישת התקן נמדדו רוחות במהירויות 6, 9, 15 ו- 20 מ'/שנייה.

באנליזת רוחות נוחות (מהירות 6/9 מ'/ש')  – לא התגלו חריגות, אך מתגלות הגברות רוח העשויות להפוך לחריגות בהתאם לשימושים המוצעים באזורים בהן נצפו ככניסות למבנים/ אזורים לשהייה ממושכת.

באנליזת רוחות בטיחות (מהירות 15/20 מ'/ש') – התגלו חריגות עבור רוחות במהירות של 20 מ'/שנייה ולא מתקיימת עמידה מלאה בדרישת התקן.

לצורך עמידה בדרישות התקן, ניתנו המלצות ליישום הנחיות בהוראות התכנית ובתכנית הפיתוח לצורך מיתון הרוחות.