דוח ההצללות שלהלן מתאר ומסכם את בדיקת ההצללות שנערכה עבור תכנית 210-1008820 "נהריה – לב העיר". הדוח מציג השוואה בין המצב הקיים לבין המצב המוצע תוך בחינת השפעות הצל מהבינוי המוצע כלפי הבינוי הסובב את הפרויקט. השפעת הצל נמדדת במידת החשיפה לשמש חורפית. בדיקת ההצללות בדוח זה מבוססת על קריטריוני הבדיקה המקובלים בתקן ישראלי 5281 – בנייה ירוקה, בהתאם לאזור האקלים בו מצויה התכנית.

העיר נהריה ממוקמת באזור אקלים א'. על פי דרישות התקן היחס למבנים הסובבים את הפרויקט הינו:

– לפחות 50% משטח גג המבנה יהיה חשוף למשך 4 שעות לפחות בתאריך ה- 21 בדצמבר

– חשיפה של חזיתות דרומיות, הנמדדת בכמות האנרגיה הסולרית המתקבלת ב- 21 לדצמבר

– כמות האנרגיה הסולרית לפי הקריטריון תהיה 1.26 וואט*שעה למ"ר, לכל הפחות, בחזית עם הפניה דרומית מלאה.

לצורך הבדיקה הוכן מודל ממוחשב תלת מימדי של סביבת התכנית.

 התכנית מציעה הקמה של שכונת מגורים הכוללת בנייני מגורים רבי קומות, מוסדות חינוך וציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. מהבדיקה שנעשתה עולה כי :

• האלמנטים בעלי ההשפעה העיקרית על הסביבה מבחינת חשיפה לשמש הינם המבנים הגבוהים. במסגרת הפרויקט מתוכננים:

1. 10 בניינים בגובה 60-90 מטר
2. 8 בניינים בגובה 90 מטר ומעלה

• האלמנטים אשר עשויים להיות מושפעים מפגיעה בזכויות שמש הינם:

3. מבני חינוך בתכנית – בהם עיקר השימוש הוא במהלך שעות היום
4. שטחים ציבוריים פתוחים בתכנית
5. מבנים ושטחים פתוחים הסובבים את התכנית ממערב, צפון ומזרח.

מסקנות

ממצאי הדוח עולה כי עבור סביבת התכנית, האזור המושפע ביותר מהיטל מבני התכנית הינו חזיתותיהן הדרומיות (עד גובה ממוצע של 30 מטר) של שורת המבנים הראשונה מצפון לתכנית, אלו יושפעו בעיקר משורת הבניינים הצפוניים של התכנית.

עבור פנים התכנית, ישפיע צל השכונה על השטחים הציבוריים הפתוחים הצפוניים (NW ו- NE). ככל ששטחים אלו יהיו "כלואים" בין מבנים גבוהים בעיקר מדרום תהיה השפעת הצל בלתי נמנעת. הקומות הנמוכות של כל המבנים יושפעו מהצל. מבנה בית הספר הגבוה יזכה לזכויות שמש התואמות את הנדרש בתקן הישראלי.

בעונת הקיץ כאשר הצורך המיקרואקלימי הינו קירור, ישנה חשיבות רבה למרחבים מוצלים. בעיקרם שטחים ציבוריים פתוחים ורחובות הליכה. מכיוון שהשמש בקיץ הינה גבוהה וקרובה יותר לזנית, היטל המבנים על סביבתם מתקצר עד מאוד והשפעת הצל קטנה. לפיכך, האזורים המומלצים לפיתוח פעילות חוץ הינם האזורים הצמודים למבנים וכן מספר רחובות צרים.